השגה וערר על שומת מס שבח
משרד עורכי הדין איתי הכהן מתמחה בכל הקשור למיסוי מקרקעין ישיר ועקיף, לרבות טיפול בהיבטי מיסוי של עסקאות קומבינציה, התחדשות עירונית, מיסוי עירוני ומס שבח. אנו מספקים מגוון רחב של שירותים בתחומי אלו, כולל הכנת השגות וייצוג במשרדי מיסוי המקרקעין וניהול משא ומתן מול רשויות המס, וכן ייצוג בעררים על מס שבח ומס רכישה בפני ועדות מס שבח ובבית המשפט. בשורות הבאות נתאר את האפשרויות הפתוחות בפניכם לגבי השגות בדבר מס השבח שקבעו לכם הרשויות.
הצורך בהגשת השגות וערעורים על מס שבח
לא פעם מקבל לידיו בעל הנכס קביעת מס שבח אשר לעניות דעתו מקפחת אותו ואמורה להיות נמוכה יותר. אכן, לעיתים קרובות השומה שנקבעה גבוהה בעשרות אלפי שקלים מהצפוי או האפשרי, ואינה מתייחסת לסוגיות שונות כגון קיזוזים, הגדות ותחשיבים שונים. במקרה זה, אפשר לפנות אל משרד מס שבח עם השגה מפורטת ובהתאם לכללים. השגה על שומת מס שבח יש להגיע עד 30 יום מהיום שבו נמסרה ההודעה הראשונה, ויש לפרט את פרטי השומה ומדוע חולק עליה המגיש. לאחר מכן מתחילה תקופה של בחינת ההשגה שבסיומה מודיע המשרד למגיש אם קיבלו או שלא קיבלו אותה. לפי הכללים, אם המשיג ביקש הזדמנות להשמיע את טענותיו, לא רשאי המשרד לדחות את ההשגה מבלי להעניק לו הזדמנות זו.
ערר על החלטת המנהל
לא פעם, החלטת המשרד בהשגה עדיין מקפחת את המשיג והוא רוצה לערער עליה. במקרה זה פתוחה בפניו אפשרות ערעור בפני ועדת ערערים מיוחדת בראשות שופט בימ"ש מחוזי בה יושבים גם שני חברים נוספים שמאי, רו'ח ועורך דין. את הערר יש להגיש לוועדה לא יאוחר מ- 30 יום לאחר שנמסרה החלטת המשרד. לוועדה זו יש סמכות לבטל את השומה לחלוטין, להפחית את הסכום שנקבע בה, לאשר אותה כלשונה, ועוד. יש לציין כי לוועדה יש גם סמכות להיכנס למקרקעין לצורך ביצוע מדידות ובדיקות, לבקש מסמכים נוספים מהמשיג ומגורמים נוספים, ולהטיל הוצאות.
ערעור על החלטות הוועדה
גם על החלטותיה של וועדת העררים ניתן לערער אל בית המשפט העליון בענינים משפטיים. את הערעור יש להגיש לכל היותר ארבעים וחמישה ימים לאחר קבלת ההחלטה של הוועדה. יש לציין כי לעומת הדיונים המקצועיים המתבצעים בוועדה, הדיונים בערכאות המשפטיות הינם משפטיים מעיקרם. כלומר, הם עשויים לעסוק במחלוקות אודות הגדרות משפטיות, אולם בית המשפט אינו נוטה לעסוק, להתערב או לשנות החלטות שהינן מקצועיות מעיקרן.
למידע נוסף אודות השגה מס שבח וייצוג בפני ערכאות שונות, פנו אל משרדנו בטלפון 03-7538811.