בעסקאות רבות נוהגים להחתים את הדיירים על אופציה או הסכם מותנה האם זו עסקה החייבת בדיווח למסמק?
בעסקאות פינוי-בינוי, חתימה על הסכם מותנה או על הסכם אופציה אינה מהווה "יום מכירה" לצורך תשלום מס שבח ורכישה, שכן
התחדשות עירונית
במסגרת העמוד שלהלן נסקור כל מה שחשוב ורצוי לדעת בתחום ההתחדשות העירונית, במסלולי פינוי בינוי, ותמ"א 38 המרוכזים בשאלות ותשובות בנושאים מרכזיים בתחום מיסוי ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38)
האם קשיש שנפטר לפני מועד קיום התנאי המתנה יהיה חייב במס מלא?
קשיש המשתתף בעסקת פינוי-בינוי חייב להיות בחיים ביום המכירה הנדחה (המועד בו מתקיים התנאי המתלה לפי סעיף 49כ) כדי לזכות
אם דייר בפרייקט פינוי בינוי רוצה למכור את זכותו בפרוייקט לצד ג' האם המכירה חייבת במס?
מכירת זכויות של דייר בפרויקט פינוי-בינוי לצד ג' לפני השלמת הבנייה נחשבת כאירוע מס חייב לפי חוק מיסוי מקרקעין. על
מה דין יזם א' שהימחה שהימחה את זכויותיו בפרוייקט התחדשות עירונית ליזם ב'?
מכירת זכויות מיזם א' ליזם ב' בפרויקט התחדשות עירונית מוסדרת תחת הגדרת "יזם ממשיך" בחוק מיסוי מקרקעין. הדין הנוכחי, המעודכן
מה הם ההבדלים בהטבות המס החלות על תמא 38 לבין פינוי בינוי ככל שישנם
ההבדלים המרכזיים בין מסלול פינוי-בינוי (המוסדר בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין) לבין מסלול תמ"א 38 (המוסדר בפרק חמישי 5)
האם הפטור על תוספת של 25 מ"ר היא בחיזוק או גם בתמא להריסה?
תקרת הפטור ממס שבח בגין תוספת שטח של עד 25 מ"ר חלה הן בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) והן
האם בהריסה ניתן לנצל פטור רגיל של דירה יחידה?
בעל דירה בפרויקט התחדשות עירונית במסלול הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) רשאי לבחור לנצל את הפטור האישי הרגיל ממס שבח (כגון
מה הדין לגבי היטל השבחה בתמא 38 האם לא חל פטור גורף?
על פי הדין החל בשנת 2026, אין פטור גורף ומוחלט מהיטל השבחה בעסקאות תמ"א 38, אלא קיים הסדר של הנחה
במסגרת תמא 38 אם בבעלות הדייר 3 דירות קיימות בפרויקט האם הוא יכול לקבל במקומן 4 דירות חדשות בפטור ממס?
ככלל, הדין מאפשר קבלת פטור ממס שבח ומהיטל השבחה במסגרת תמ"א 38, אולם פטורים אלו מוגבלים לתקרות שווי ולמבנה עסקה