התחדשות עירונית

במסגרת העמוד שלהלן נסקור כל מה שחשוב ורצוי לדעת בתחום ההתחדשות העירונית, במסלולי פינוי בינוי, ותמ"א 38 המרוכזים בשאלות ותשובות

בקצרה: פרויקט פינוי בינוי נהנה ממערכת ענפה של הטבות מס שנועדו לתמרץ התחדשות עירונית. ההטבות המרכזיות כוללות פטור ממס שבח

בקצרה: נכון לשנת 2026, דייר המחזיק במספר דירות מגורים באותו מתחם פינוי-בינוי זכאי לקבל פטור ממס שבח עבור כל אחת

מדוע הפטור האמור רלבנטי לאור הפטור הספציפי החל בעסקת פינוי בינוי? תיקון 100 לחוק מיסוי מקרקעין אכן הרחיב את הפטור

הפטור ממס שבח במסגרת פרויקט פינוי-בינוי לפי סעיף 49כב לחוק חל על תמורה כספית (מזומן) רק במידה שסך כל התמורות

הפטור ממס שבח במסגרת פרויקט פינוי-בינוי לפי סעיף 49כב לחוק מיסוי מקרקעין אינו חל במקרים בהם כל התמורה ניתנת במזומן

אין מגבלה חוקית על היחס (הפרופורציה) שבין שווי הדירה החלופית לבין גובה מרכיב המזומן. עם זאת, קיימת מגבלה על השווי

על פי הוראות פרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין, הפטור ממס שבח במסגרת פרויקט פינוי-בינוי (סעיף 49כב) מותנה בכך שהתמורה

"קשיש" בחוק מיסוי מקרקעין הורחבה משמעותית בשנים האחרונות (תיקונים 94 ו-100) כדי להקל על דיירים מבוגרים או סיעודיים להתמודד עם

קשיש (כהגדרתו בחוק) בפרויקט פינוי-בינוי זכאי למסלולים חלופיים המאפשרים קבלת תמורה כספית במזומן במקום דירת תמורה, וזאת בפטור ממס (בכפוף