מאמרים

"קשיש" בחוק מיסוי מקרקעין הורחבה משמעותית בשנים האחרונות (תיקונים 94 ו-100) כדי להקל על דיירים מבוגרים או סיעודיים להתמודד עם

קשיש (כהגדרתו בחוק) בפרויקט פינוי-בינוי זכאי למסלולים חלופיים המאפשרים קבלת תמורה כספית במזומן במקום דירת תמורה, וזאת בפטור ממס (בכפוף

עודף כספי שנותר בידי קשיש לאחר רכישת זכות בבית אבות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי מסווג על פי חוק כ**"תמורה כספית נוספת"**.

בעסקאות פינוי-בינוי, חתימה על הסכם מותנה או על הסכם אופציה אינה מהווה "יום מכירה" לצורך תשלום מס שבח ורכישה, שכן

קשיש המשתתף בעסקת פינוי-בינוי חייב להיות בחיים ביום המכירה הנדחה (המועד בו מתקיים התנאי המתלה לפי סעיף 49כ) כדי לזכות

מכירת זכויות של דייר בפרויקט פינוי-בינוי לצד ג' לפני השלמת הבנייה נחשבת כאירוע מס חייב לפי חוק מיסוי מקרקעין. על

מכירת זכויות מיזם א' ליזם ב' בפרויקט התחדשות עירונית מוסדרת תחת הגדרת "יזם ממשיך" בחוק מיסוי מקרקעין. הדין הנוכחי, המעודכן

ההבדלים המרכזיים בין מסלול פינוי-בינוי (המוסדר בפרק חמישי 4 לחוק מיסוי מקרקעין) לבין מסלול תמ"א 38 (המוסדר בפרק חמישי 5)

תקרת הפטור ממס שבח בגין תוספת שטח של עד 25 מ"ר חלה הן בפרויקטים של תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת) והן

בעל דירה בפרויקט התחדשות עירונית במסלול הריסה ובנייה (תמ"א 38/2) רשאי לבחור לנצל את הפטור האישי הרגיל ממס שבח (כגון